Huis
€ 425.000

De Vloed 11, 2370 Arendonk

Omschrijving Ref.: 5330758

Zeer goed onderhouden - en energiezuinige -  laagbouwwoning met o.a. 3 slaapkamers, een grote vrijstaande garage en een mooie tuin op een grondperceel van 825m².  EPC: 142kWh/m²/jaar!

Indeling:
Inkomhal met toilet, open (gezandstraalde) trap naar de zolderverdieping en toegang tot de woonkamer.  De ruime en lichte woonkamer heeft een mooie tegelvloer en een ingebouwde pelletkachel, afgewerkt met natuursteen.  Achteraan in de woonkamer is een groot schuifraam met toegang tot de aanpalende veranda.
De keuken is volledig ingericht met kasten en toestellen (vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap, ingebouwde koelkast, combi-oven) en een aanrecht in natuursteen.
Via de sas met achterinkom is er toegang tot de wasplaats met een vaste kastenwand en een extra douche.
De 2 slaapkamers op de begane grond zijn voorzien van een laminaatvloer.  De badkamer heeft een badkamermeubel en een ligbad.

Op de zolderverdieping is 1 ruime slaapkamer, de CV-ruimte en nog een extra hobbyruimte.

Achter de woning ligt een mooi aangelegde tuin met grasveld en beplanting.  Er is een ruime vrijstaande garage met automatische sectionaalpoort en een aansluitende bergruimte.
De houten tuinberging heeft tevens een overdekt terras waar het gezellig vertoeven is.

Algemeen:
* Bouwjaar: 1984 - renovatiewerken doorheen de jaren!
* Grondoppervlakte: 825m²
* Volledige kruipruimte, dewelke geïsoleerd werd met PUR in 2014
* De woning werd voorzien van spouwmuurisolatie in 2018
* Schrijnwerk: hout meranti - vv rolluiken en isolerend glas in 2014 
* Zonnepanelen, gelegd in 2012 en een nieuwe omvormer van 2022 - certificaten aanwezig
* CV: vloerverwarming op aardgas - condenserende HR ketel BUDERUS 2018
* Pelletkachel in de woonkamer 2022
* Nieuwe veranda: 2021
* Oprit langs beide kanten van de woning
* Elektriciteit conform!
* Zuid-west oriëntatie
* EPC:142kWh/m²/jaar

Kortom, een instapklare en energiezuinige woning op een toplocatie!


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5330758
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 425.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 984,00
Geïndexeerd kad. inkomen
€ 1.878,00

Ligging

Buurt
Woonkern, rustig
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja

Gebouw

Aantal gevels
4
Bouwjaar
1984
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
2
Gevelbreedte
12,00 m
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte
825,00 m²
Breedte aan straatkant
18,00 m
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
5
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
40,00 m²
Keuken
13,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
11,50 m²
Slaapkamer 2
13,80 m²
Badkamer type
Ligbad
Douchekamers
1
Toiletten
1
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Rolluiken
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
142 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230505-0002883759-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
12/06/2012
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
11/05/2023
Asbestinventarisattest informatie
Asbestveilig
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.