Omschrijving Ref.: 6821486

Handelsgelijkvloers met bovenliggende duplex woning.

Instapklare eigendom op topligging in het centrum!

Dit unieke pand combineert een handelsgelijkvloers met een charmant stadstuintje én een volledig gerenoveerde duplexwoonst met drie slaapkamers. Een buitenkans voor wie wonen en werken wil combineren. Het handelsgelijkvloers biedt zeer veel mogelijkheden en kan eventueel apart verhuurd worden.

De woning werd met oog voor detail en kwaliteit gerenoveerd: denk aan hoogwaardige materialen, ingebouwde kasten en een stijlvolle afwerking. Ze biedt ruim en lichtrijk wooncomfort, verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte.

Extra troeven zijn er in overvloed: het pand is volledig onderkelderd, deels met praktische kruipruimte. De voormalige garage is omgevormd tot een ruime opslagplaats, terwijl de dubbele nieuwe garage met automatische sectionaalpoort garant staat voor comfortabele parkeermogelijkheden voor min. 2 auto’s – een zeldzaamheid in het centrum!

Gelegen op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer, biedt dit pand alles wat u zoekt: comfort, ruimte en een toplocatie. Aarzel niet en ontdek de mogelijkheden van dit veelzijdige eigendom!

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6821486

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 727.500,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 2.554,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Handelsligging, stadskern
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Oppervlakte: 190,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1977
Staat: Uitstekend

Terrein

Grondoppervlakte: 393,00 m²

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings binnen: 2

Indeling

Keuken: 14,30 m², VS volledig geïnstalleerd
Toiletten: 4
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Videofoon: Ja
Lift: Nee
Air conditioning: Ja

Energie

EPC
: 133 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250528-0003612749-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Type verwarming: Gedeeltelijk vloerverwarming
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: E
Kadaster nummer: 1006/02EP0000
Servitude: Ja