Individuele handelszaak

€ 395.000

Vrijheid 59, 2370 Arendonk

476m²
251m²
3

Op de kaart bekijken
Aan favorieten toevoegen
- delen

Omschrijving Ref.: 7794059

Handelsruimte met kantoren en ruime opslag in het centrum

Handelsruimte met kantoren en ruime opslag in centrum Arendonk

Op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Arendonk bevindt zich dit veelzijdige handelsgebouw met tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, dienstverleners, handelszaken of bedrijven die nood hebben aan een combinatie van commerciële ruimte, kantoren en opslag.

De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime onthaal- en handelsruimte die perfect ingericht kan worden als winkel, showroom, kantoor of klantenontvangst. Daarnaast zijn er verschillende afzonderlijke ruimtes aanwezig die kunnen dienen als kantoor, vergaderruimte of personeelsruimte. Dankzij de deels lichte binnenwanden kan de huidige indeling eenvoudig aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere afzonderlijke kantoorruimtes die ideaal zijn voor administratie, werkplekken of extra commerciële doeleinden. De tweede verdieping omvat een kitchenette met eetruimte, een toilet, een berging en een bijkomende kantoorruimte.

Een absolute meerwaarde vormt de ruime kelderverdieping, bestaande uit verschillende praktische opslagruimtes en technische lokalen. Hierdoor leent het pand zich uitstekend voor ondernemingen die nood hebben aan een aanzienlijke stockageruimte op dezelfde locatie als hun handels- of kantooractiviteiten.

Naast het gebouw zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar. Bovendien geniet het pand van een commerciële ligging met uitstekende zichtbaarheid en een vlotte verbinding naar de E34.

Troeven

✔ Handelsruimte op centrale locatie
✔ Grote opslagcapaciteit dankzij de volledige kelderverdieping
✔ Diverse kantoor- en werkruimtes aanwezig
✔ Flexibele indeling met verschillende gebruiksmogelijkheden
✔ Goede zichtbaarheid en commerciële uitstraling
✔ Parkeergelegenheid naast het gebouw
✔ Vlotte verbinding richting E34 en omliggende gemeenten

Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van commerciële ruimte, kantoren en uitgebreide opslagmogelijkheden op een strategische locatie in het centrum van Arendonk.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7794059

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 395.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 2.583,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Centraal, handelsligging
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Oppervlakte: 476,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1964
Renovatiejaar: 2015
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 4
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 251,00 m²

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 3

Indeling

Keuken: Ja
Bureau: Ja
Toiletten: 3
Kelder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Alarm: Ja
Lift: Nee
Air conditioning: Ja
Zwembad: Nee

Specifieke ruimtes

Polyvalente ruimte: Ja
Toiletten M/V: Ja

Energie

EPC
EPC unieke code: 202502120003518272-KNR-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 09/02/2025
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: B
P-score: B
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: E
Kadaster nummer: 0136VP0000
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee