Huis

€ 429.000

Oude Arendonksebaan 18, 2470 Retie

3
143m²
1
2

Op de kaart bekijken
Aan favorieten toevoegen
- delen

Omschrijving Ref.: 7904149

Gerenoveerde gezinswoning met ruime opslagplaats

Instapklare gezinswoning met ruime opslagplaats en zuidoostgerichte tuin

Deze recent gerenoveerde woning (2020-2021) combineert hedendaags wooncomfort met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum, scholen en de E34 geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik.

Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte. De gezellige zithoek, eetplaats en volledig uitgeruste leefkeuken vormen samen het hart van de woning. De keuken beschikt over een kookeiland, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap en ruime koelkast. Aansluitend bevindt zich een aangename ontbijthoek met schuifraam naar het terras en de tuin.

Op het gelijkvloers vindt u daarnaast een praktische berging met ingemaakte kasten, uitgietbak, voorzieningen voor wasmachine en droogkast en toegang tot de droge kelder.

De eerste verdieping omvat drie slaapkamers. De ruime masterbedroom beschikt over ingemaakte kasten en directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een dubbel lavabomeubel, inloopdouche en tweede toilet. Verder zijn er nog twee bijkomende slaapkamers. Vanuit één van deze kamers bereikt u via een vaste trap de geïsoleerde zolderverdieping.

Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke, zuidoostgerichte tuin met een uitzonderlijk ruime opslagplaats van ca. 59 m² (6,20 m x 9,59 m) en een nokhoogte van 4,15 m. Ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie extra bergruimte zoekt.

Troeven:

Recent gerenoveerd (2020-2021)
3 slaapkamers
EPC B (174 kWh/m² jaar) - zonnepanelen nog niet mee in rekening
12 zonnepanelen
CV op aardgas
Regenwaterput met pomp
Ruime opslagplaats/bijgebouw van ca. 59 m²
Poort aanwezig
Zuidoostgerichte tuin
Goede ligging nabij centrum, scholen en E34

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7904149

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 429.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 480,00
Vrij beroep mogelijk: Nee

Ligging

Buurt: Landelijk, rustig
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 143,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1951
Renovatiejaar: 2021
Staat: Hernieuwd
Aantal verdiepingen: 2
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 467,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 2
Parkings binnen: Nee

Indeling

Woonkamer: 16,00 m²
Eetkamer: 16,00 m²
Keuken: 14,00 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Slaapkamer 2: 13,00 m²
Slaapkamer 3: 10,00 m²
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Parlofoon: Nee
Videofoon: Nee
Lift: Nee
Air conditioning: Nee

Energie

EPC
: 174 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20201216-0002349548-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Telefooncentrale: Nee
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 22/11/2024
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee