Huis
€ 419.000

Paddekuil 2, 2490 Balen

Omschrijving Ref.: 6609857

Instapklare, ruime woning met verzorgde tuin en overdekt terras in Balen-Hulsel.

Gelegen in een rustige straat, omgeven door groen en nabij prachtige wandelroutes, biedt deze instapklare woning volop ruimte en comfort. De verzorgde tuin en het ruime overdekte terras maken het plaatje compleet, ideaal voor wie houdt van rust en natuur.

Indeling:
Bij binnenkomst via de ruime inkomhal krijgt u onmiddellijke toegang tot de volledig uitgeruste keuken en de aangrenzende woonkamer. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur, waaronder een oven, microgolf, vaatwasser, spoelbak, koelkast en keramisch kookvuur met dampkap.

De lichtrijke woonkamer, met grote raampartijen, straalt een warm en gezellig karakter uit. Een gezellige pelletkachel zorgt voor extra sfeer en aangename warmte. Vanuit de woonkamer leidt een groot schuifraam rechtstreeks naar het ruime, overdekte terras – een ideale plek om in de zomer heerlijk te ontspannen.

Aansluitend op de woonkamer bevindt zich de inpandige garage met een achterliggende, ruime berging. In deze berging vindt u de aansluitingen voor de wasmachine, een extra douche en een afzonderlijk toilet.

De gelijkvloerse verdieping herbergt verder een ruime slaapkamer, een badkamer met ligbad en dubbele lavabo, en een extra apart toilet.

Een vaste houten trap brengt u naar de bovenverdieping, waar zich een zeer grote kamer bevindt (eventueel op te splitsen in twee aparte kamers), een smalle slaapkamer en een extra bergruimte met spoelbak.

De woning beschikt over een ruime, groene tuin met een praktische tuinberging en een grote oprit langs beide zijden van het huis.

Bent u op zoek naar een instapklare, ruime woning met een ideale ligging? Dan is dit uw kans!

Extra specificaties:
* Rolluiken beneden aanwezig
* Verwarming op gas, maar in de woonkamer is er nog een extra pelletkachel aanwezig
* PVC schrijnwerkerij met vliegenramen
* Kruipkelder aanwezig
* Regenwaterput voor toilet en buitenkraantje


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6609857
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 419.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen
€ 1.010,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
220,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
2005
Staat
Uitstekend
Type dak
Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte
685,00 m²
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
1

Indeling

Keuken
Ja, VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1
15,00 m²
Slaapkamer 2
27,00 m²
Slaapkamer 3
9,00 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
2
Wasplaats
Ja

Comfort

Rolluiken
Rolluiken beneden

Energie

EPC
205 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20250207-0003524206-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
1246Y7P0001

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.