Huis

€ 398.000

Roeststraat 11, 2370 Arendonk

3
167m²
1
5

Omschrijving Ref.: 5223797

Rustig en landelijk gelegen vrijstaande woning op perceel van 1.559m².

Landelijk gelegen vrijstaande laagbouwwoning met drie slaapkamers en gekoppelde garage, op een ruim perceel van 1.559m².

Deze rustig gelegen woning voorziet alle woonvertrekken op de begane grond en biedt aan de achterzijde een mooi uitzicht over de velden.
Vanuit de inkomhal heeft men toegang naar zowel de woonkamer en de vernieuwde en volledig geïnstalleerde keuken, die op haar beurt rechtstreeks aansluit bij de veranda.

De drie slaapkamers zijn toegankelijk vanuit de centrale gang, dewelke eveneens leidt naar het aparte toilet en de badkamer met ligbad, douche en wastafelcombinatie.
Via een luik bereikt men de zolder, die beschikt over een ruime geïsoleerde bijkomende kamer en twee opbergruimtes. De woning werd in 2018 tevens voorzien van een nieuw dak en zonnepanelen.
De ruime veranda geeft aansluiting naar de berging/wasruimte met toilet en aangrenzende garage die is voorzien van een elektrische sectionale poort.
In de tuin bevindt zich nog een grote carport (voor mobilhome) en een tuinberging.

Specificaties:
- Nieuw dak (2018)
- Nieuwe keuken (2018)
- Zonnepanelen (3,3 KWP)
- Isolatie in spouwmuur en dak
- Schrijnwerk: hout met dubbele beglazing en rolluiken
- Regenwaterput + geslagen put

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5223797

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 398.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 961,00

Ligging

Buurt: Landelijk, rustig
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 167,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1977
Renovatiejaar: 2018
Staat: Goede staat
Oppervlakte hoofdgebouw: 176 m²
Gevelbreedte: 11,00 m
Type dak: Tentdak
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.559,00 m²
Breedte aan straatkant: 17,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Oost

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Carport: Ja
Parkings buiten: 4
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 39,00 m²
Keuken: 11,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 11,00 m²
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 326 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230124-0002790232-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Type verwarming: Stookolie cv
Regenwaterput: Ja
Olietank: 5.000 L

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: C
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0506W2P0000