Financieel
- Prijs
- € 525.000,00
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Vrij beroep mogelijk
- Ja (26,00 m²)
Zeer ruime authentieke en karaktervolle dorpswoning met een mooie zuidgeoriënteerde tuin, gelegen in het centrum van Arendonk. De woning is opgenomen als bouwkundig erfgoed, omwille van de historische en architecturale waarde daterend uit de 19de eeuw. Grondoppervlakte: 776m². EPC:250kWh/m²/jaar.
We betreden de woning via een statige inkomhal welke enerzijds toegang geeft tot een praktijkruimte van ca 26m² ( welke in gebruik is geweest als tandartsenkabinet) en anderzijds de voormalige wachtkamer. Het voorste gedeelte van de inkomhal is afgesloten middels een grote houten deur met glaspanelen. Vervolgens geeft de hal toegang tot de privévertrekken, de trap naar verdieping en een toilet.
De woonkamer van ca 60m² heeft achteraan een grote raampartij met uitzicht op de zuidgerichte tuin, mooie parketvloer, marmeren schoorsteenmantel en een toegangsluik tot de kelder. De aangebouwde keuken is voldoende ruim voor het plaatsen van een extra ontbijttafel en geeft uitzicht op de tuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot de wasplaats met bovenliggend zoldertje en de achterinkom met een extra toilet. Aan de rechter voorzijde van de woning is een aparte ingang met fietsberging, welke doorloopt naar de wasplaats.
Op de eerste verdieping zijn 4 grote slaapkamers. De masterbedroom heeft een eigen ensuite badkamer v.v. een badkamermeubel met 2 wastafels, bidet, douche, groot ligbad en toilet. Aansluitend aan de badkamer een extra bergruimte welke ideaal is voor het inrichten van een dressing of het installeren van bv. een sauna.
De tweede badkamer is toegankelijk van op de overloop en is tevens volledig ingericht met een dubbele wastafel, ligbad, douche en bidet. Verder is er een apart toilet.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel is deze in gebruik als hobbyruimte en kan nog ingericht worden tot extra slaapkamers.
Achter de woning ligt een mooie zuidgerichte en volledig omheinde tuin met een terras in bankirai.
De dorpswoning is opgebouwd volgens 6 traveeën onder een zadeldak met dubbelhuisopstand, met mooi houten schrijnwerk en houten kroonlijst op modillons, bewaarde paneeldeur, voorgevel met een versierde fries met beraapte panelen en een tandlijst, segmentbogige vensters met paneeltjes en arduinen dorpels. De woning werd gerenoveerd met aandacht voor de erfgoedkenmerken en het historisch materiaalgebruik.
Algemeen:
* Bouwjaar: 1897 - renovatie tussen 1982 en 1984
* CV op aardgas
* Schrijnwerk: hout
* 4 grote slaapkamers
* 2 volwaardige badkamers
* Zuidgerichte tuin
* Ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep