Huis
€ 425.000

Zilverdenstraat 3, 3900 Overpelt

Omschrijving Ref.: 4273320

Mooie vrijstaande woning met een volledig ingericht apart gastenverblijf / kangoeroewoning en nog eens een extra tuinpaviljoen.  Het geheel is zeer centraal gelegen, in een rustige omgeving met veel groen.  Uitstekend geschikt voor het uitbaten van een B&B!  Gelegen op slechts 4 min van de grens België - Nederland en de Noord-Zuidverbinding Eindhoven - Hasselt.  Het pand staat op een grondperceel van maar liefst 1.296m² en heeft een EPC van 244 kWh/m²/jaar.

Indeling woning:
In de inkomhal met opgaande trap is er toegang tot een compacte bureauruimte en een gastentoilet.  De ruime L-vormige woonkamer heeft achteraan een groot schuifraam met een panoramisch zicht op de achterliggende tuin.  Er is tevens een gezellige ingebouwde houtkachel, welke ook als pelletkachel kan dienen.  De volledig ingerichte leefkeuken biedt ruimte voor het plaatsen van een grote tafel.  Via een trapje kom je in de wasplaats waar ook de CV ketel staat opgesteld.  Langs deze ruimte heeft u toegang tot de inpandige garage met automatische poort en een bergzolder.

Verdieping:  Op de overloop is veel opbergruimte aanwezig dankzij de inbouwkasten.  Via de volledig ingerichte badkamer  met massagebad, aparte douche, toilet en een wastafel in een fraai meubel, kom je in de masterbedroom. Aan de andere zijde van de overloop is een tweede slaapkamer met een mooi zicht op de tuin.

EXTRA
Via het schuifraam in de woonkamer kom je op het ruime zonneterras welk gedeeltelijk overkapt is.  Het uitzicht op de tuin en het tuinpaviljoen, welk omringd is door een aangelegde vijver, zorgt ervoor dat u heerlijk kan genieten van deze groene oase.

Het gastenverblijf heeft een woonkamer, een aparte slaapkamer, doucheruimte met toilet en een bescheiden keuken.  Dit verblijf is uiterst geschikt om te gebruiken als B&B, met een aparte toegang en een eigen terras.

Het tuinpaviljoen heeft een tegelvloer en is uitgerust met vloerverwarming en airco.  Een aparte ruimte is thans als kitchenette en berging in gebruik.  Deze lichte multifunctionele ruimte met grote glaspartijen heeft een prachtig zicht over de aangelegde tuin.  Het paviljoen kan gebruikt worden als ontspanningsruimte, maar ook als werkplaats of hobbyruimte, waar u volledig tot rust kan komen.

De combinatie van de woning met het gastenverblijf en het paviljoen biedt veel mogelijkheden voor het uitbaten van o.a. een B&B, wellness, en ga zo maar door.
Laat u zelf verrassen en neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een plaatsbezoek!

Algemeen:
* Bouwjaar: 1967 - renovatie: 2004
* Grondoppervlakte: 1.296m²
* Ramen: dubbele beglazing - hout (meranti)
* CV: aardgas
* EPC: 244 kWh/m²/jaar


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 4273320
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 425.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.270,00
Servitude
Nee

Ligging

School nabij
2.400m
Winkels nabij
2.000m
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
500m
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Aantal gevels
4
Bouwjaar
1967
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
2

Terrein

Grondoppervlakte
1.296,00 m²
Breedte aan straatkant
30,00 m
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
7
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
48,17 m²
Keuken
13,50 m², VS volledig geïnstalleerd
Bureau
7,25 m²
Slaapkamer 1
20,91 m²
Slaapkamer 2
22,56 m²
Slaapkamer 3
13,50 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Douchekamers
2
Toiletten
3

Energie

EPC
Asset 1
 
244 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20120503-0001110092-00000003-7
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout
Type verwarming
Gas cv

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Niet meegedeeld
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.